《傳產》新北十大店租最貴捷運站 這裡每坪店租近3500元居冠


《傳產》新北十大店租最貴捷運站 這裡每坪店租近3500元居冠
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根據實價登錄租賃資訊統計,店租最貴的是位於板南線上的新埔站,平均單坪租金爲3471元,也是新北市唯一店租有超過3000元的捷運站點。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,近年來,新北市捷運站旁、人流充足的商圈店面,租金單價水準已逐漸趕上臺北市東區商圈。而板橋商圈以府中、新埔站周邊最爲成熟,新北核心商圈店面租金續強,也顯示零售業朝向高效、高人流的街邊店面展店需求不墜。

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第二名則是頂溪站,平均單坪租金爲2867元,陳金萍說明,永和區爲全臺人口密度最高的行政區,捷運頂溪站就位於永和的仁愛路、永和路交會一帶,由於開發早,人口集中度高。而且,當地居民多爲收入穩定的上班族,消費能力強,使當地店面生意興隆,也成置產族羣喜愛的投資標的,店租行情也因此獲得支撐。頂溪商圈還受惠於樂華夜市人氣,周邊店面十分搶手,因此頂溪站周邊店面也成爲新北第二貴的站點。

另一個值得注意的是,店租前十名的站點中有4個站點位於中和新蘆線上,除頂溪站與三重國小站外,還有永安市場站及新莊站。陳金萍指出,中和新蘆線因橫跨臺北市、中永和、新莊、三重與蘆洲等多個區域,且行經路線皆爲人口密集區,多數站點周邊生活機能也相當成熟、工作機會多,且各自形成捷運商圈,因此,「人潮就是錢潮」,也讓中和新蘆線沿線的店面租金行情名列前茅。

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