標籤: 游戲


LOL/未來人?官方揭露史加納主題曲隔天就大地震 網:謝囉好有感覺


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《英雄聯盟》官方在週二夜晚 11 點發布貼文宣傳史加納重製的英雄主題曲,文案寫着「感覺到地面晃動了嗎?」、「撼天動地」等形容詞,不過當下大部分人並不以爲意。

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沒想到隔(3)日臺灣上午八點發生規模 7.2 地震,許多人保障生命安全之虞亦幽默表示原來是 Riot 下重本做效果宣傳,紛紛到原影片底下留言「謝謝,感受到了」、「好有感覺」、「震撼全臺」。

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圖/YouTube @leagueoflegendstaiwan

原先有部分網友以爲是官方藉着地震趁機發文,沒想到一看發文時間發現原來是未來人……這一次「用力宣傳」似乎也讓更多人注意到史加納,不過也有人嘆道「拜託之後小力一點」。筆者也希望大家一切平安。

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年節看熱鬧氛圍濃 住展:2月賞屋增、成交降「房市恆溫走強」


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转化者

代表北臺灣新建案市場概況的「住展風向球」,2024年2月分數44.8分,與上月44.5分近乎持平,對應燈號爲代表穩定安全的綠燈。房市示意圖/聯合報系資料照

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代表北臺灣新建案市場概況的「住展風向球」,2024年2月分數44.8分,與上月44.5分近乎持平,對應燈號爲代表穩定安全的綠燈。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」,包括預售屋推案量、待售建案個數、來客組數的分數都走升,議價率、成交組數則下滑,新成屋戶數分數持平。

住展雜誌發言人陳炳辰表示,在供給量方面,2月新成屋戶數比前月微增20戶,以持平論,新版囤房稅讓建商對先建後售案興趣缺缺,僅新北市三重區近百戶的「皇鼎麗園」具備看頭。

反觀預售推案量兩樣情,陳炳辰指出,雖爲連續第三個月維持400多億元,但包含了年節與工作天數因素,還能較上月小幅成長40多億元,建商農曆年後逐步推案跡象確立,指標大案如新竹市東區的「春福承曦」,來到90億元的案量,另如新北市林口區的「亞昕森匯」、五股區的「成泰美」,和桃園市中壢區的「詠勝文青」,在20~36億元的推案量,暖身329檔期。

需求面則因春節假期略修正買氣,追蹤指標建案平均成交組數每週約2.6組,比1月的3.3組滑落;陳炳辰分析,買方不急於過年時節出手,整體2月籠罩年節氛圍,買氣合理遞延。賞屋量能就維持熱度,2月追蹤的指標建案平均來客組數每週約27.7組、月增約14%,較1月增3.4組。

陳炳辰表示,2月北臺灣新屋市場中,尤其指標案、新推案,以及舉辦贈品活動案場,刺激不少來客火花,還成爲春節出遊行程。

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2月待售建案個數從1月的1,085個、減少29個,落至1,056個、月減2.7%,爲連續第三個月下滑,即使成交組數因節慶假期回檔,市場仍有一定需求去化供給量,「房市恆溫走強」。

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至於議價率分數下滑,意謂幅度擴大,惟實際上還是維持一成的正常空間,目前市場不可能給予太多讓利,應爲特殊定錨產品開價過高,與實際成交價產生一定落差。

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北臺灣各區域房市狀態平順,其中宜蘭市待售建案數稍多,當地以本地客買盤爲主,外溢效益不大,具備區域、價格優勢始見熱度,不及直轄市或話題縣市的門牌魅力,329檔期可觀察五結或宜蘭市這類熱區是否有所拉擡。

代表北臺灣新建案市場概況的「住展風向球」,2024年2月分數44.8分,與上月44.5分近乎持平,對應燈號爲代表穩定安全的綠燈。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」,包括預售屋推案量、待售建案個數、來客組數的分數都走升,議價率、成交組數則下滑,新成屋戶數分數持平。住展雜誌提供

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Steam恐怖遊戲《咩!咩咩不休》羊兒護家「綿綿」不絕 支援4人合作打野狼


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圖/Owlshiete

咩!準備好迎接一場綿羊 Roguelike 冒險吧!由 Owlshiete 開發、發行的遊戲新作《咩!咩咩不休》現身 Steam。

《咩!咩咩不休》是一款含有 Roguelike 元素的多人合作恐怖遊戲,靈感來自「三隻小豬」。玩家扮演的綿羊需要在野外建造和維護自己的家園,以抵禦無情的狼羣襲擊。

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玩家期間玩家可作爲一個團隊合作,收集地圖上散落的資源,並有效管理以迅速應對威脅。當狼羣襲擊,玩家還得迅速修復任何損害,保護家中珍貴的小羔羊免受傷害。

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圖/Owlshiete

圖/Owlshiete

《咩!咩咩不休》現已開啓 Steam 頁面,預計支援最多 4 人本地/線上合作與繁體中文字幕,有興趣的讀者可先加入願望清單。

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檢察機關2023年辦理房屋租賃類監督案件1000餘件


檢察機關2023年辦理房屋租賃類監督案件1000餘件

正義網北京3月4日電(記者崔曉麗)記者今天從最高人民檢察院瞭解到,2023年,檢察機關共辦理房屋租賃類監督案件1000餘件,有力維護當事人合法權益,促進房屋租賃市場規範穩定健康發展。

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據悉,檢察機關通過辦案發現,房屋租賃市場一些普遍性問題應重點關注:一是租金約定不明易引發爭議。部分出租人與承租人對租金的條款約定不明,極易引起糾紛。二是出租人未有效承擔瑕疵擔保責任,導致房屋租賃合同被解除。從權利瑕疵擔保責任來看,部分出租人隱瞞房屋權屬缺陷,出租房屋存在權屬爭議,第三人主張房屋權屬,導致租賃物不能正常使用。從物的瑕疵擔保責任來看,司法實踐中,因出租人未有效承擔物的瑕疵擔保責任引發的糾紛也不在少數。三是承租人未盡合理注意義務投入大額裝修導致損失。

“結合監督辦案,檢察機關提醒各類出租人、承租人、市場主體在租賃房屋過程中要增強法治意識,積極採取措施防範潛在交易風險,切實維護自身合法權益。”最高檢有關部門負責人表示,出租人、承租人在締約時,應預判風險,明確租金支付標準,並根據實際情況選擇租金支付方式,誠信履約。雙方應明確租賃房屋的目的,出租人切實承擔瑕疵擔保責任,確保房屋能夠安全正常使用,權屬無爭議,能夠實現合同目的。合同締約前出租人應與承租人充分溝通協商,明確約定是否可以裝修以及合同解除後裝修殘值損失、經營損失等的計算標準、分擔方式等。承租人還應實地考察租賃房屋,避免盲目投入裝修成本造成損失,同時增加維權成本。

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你家定製鞋櫃合格嗎?鞋櫃設計空20公分,纔是標準鞋櫃


你家定製鞋櫃合格嗎?鞋櫃設計空20公分,纔是標準鞋櫃

玄關是入門的第一個空間,爲了增加空間利用率,大部分家庭都會定製鞋櫃,保證鞋子有足夠的收納空間。不少人家裡設計了鞋櫃,入門處仍然一堆鞋子亂擺,並未解決髒亂差的問題。

像下圖一樣:

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設定製鞋櫃應該底部留空20cm,才能美觀和實用二者兼備!

1. 放置常用鞋:留空的位置可以放一些日常常穿的鞋,換鞋不需要頻繁開關櫃門。

2. 保持玄關整潔:一般玄關處面積偏小,將鞋將鞋子收納在留空處,玄關更整潔。

3. 換鞋凳+底部鏤空:進門即客廳的戶型,在鞋櫃底部留空的基礎上,佈置一張換鞋凳,換鞋更加方便,對於有老人、孕婦的家庭,貼心滿滿。

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定製鞋櫃還有這些小細節:

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1. 中部鏤空設計

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除了滿足收納鞋子以外,鞋櫃中部鏤空設計,可以方便一些日常物品的收納。如:包包、鑰匙、雨傘等。

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放一束鮮花,或者有意思的裝飾,不僅起到裝飾作用,還調節氣氛,彰顯主人家的品位。

2. 鞋櫃設計活動隔板

鞋櫃層高一般爲15公分,設計時,可以建議設計師增加2-3格活動板層。方便根據鞋子的高度來調整層板的高度,增強實用度。

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3. 鞋櫃尺寸多大合適

鞋櫃進深:35-40cm。斜放式隔板進深:28-30cm,隔層層高:15cm,鞋櫃高度:80-110cm,鞋櫃長度:60-140cm均可,視實際面積尺寸爲準。

4. 定製鞋櫃常見類型:

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①靠牆式:直接沿牆設計,一般直接在入門處設計,是比較常見的類型。

②隔斷式:適合入門即客廳的戶型,充當客廳與入戶區的隔斷,增加空間隱私性,一物兩用。

③嵌入式:適合入戶區面積偏小的戶型,佔地面積小,實用又美觀,但要注意牆體爲非承重牆。

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5. 做好防潮設計

鞋櫃內部安裝對稱通風孔,方便空氣流通,可以避免密封環境產生異味和潮氣。

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6. 搭配整體風格

定製鞋櫃時,顏色和風格可以根據全屋整體的風格定位來選擇。常見的有原木色、白色、黑色、灰色系等4種,也可以做一些跳脫性的顏色,加以點綴,讓空間更有特色。

以上就是齊家栗子和大家分享的定製鞋櫃的設計細節,正在苦惱的你快收藏起來吧。

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一般攻雞魔法!繪師二創《葬送的芙莉蓮》動畫 費倫又生氣了但結局大暴走?


一般攻雞魔法!繪師二創《葬送的芙莉蓮》動畫 費倫又生氣了但結局大暴走?
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遊戲角落合成 圖/巴哈姆特動畫瘋、Instagram @sickobro__

去年 10 月開播的動畫《葬送的芙莉蓮》引發許多二創,近期有一則二創短動畫令人印象深刻,可以預料到發展,但結局簡直意想不到?

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這則短動畫由許力紋(@sickobro__)所作,只見費倫跪在地上似乎在尋找什麼,而站在正後方的修塔爾克不知哪根筋不對居然決定大手一拍費倫的屁屁。這一拍搭上背景音樂的〈勇者〉,修塔爾克手掌拍下去的瞬間剛好配上進副歌前的一拍鼓聲,啪的一聲還有迴音彷彿響徹雲霄,設計巧思上頗有意思。

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不過接下來的發展就急轉直下,生氣的費倫轉過身來竟然對着修塔爾克使出一般攻擊魔法,除了表達不滿以外甚至展現出驚人的準確度以及魔力控制,修塔爾克的弟弟慘遭擊中,本人甚至痛到倒地,一時之間觀衆也不禁心想自己到底看了什麼?甚至有人表示怎麼隔了一個次元也能感覺到痛呢……這種男性共同的痛想必也讓許多觀衆印象深刻。

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holo粉絲創「鯊鯊豆知識」傻萌Gura圖 動物習性搭牙敗表情紳士們都贏了


holo粉絲創「鯊鯊豆知識」傻萌Gura圖 動物習性搭牙敗表情紳士們都贏了

VTuber 女子團體 hololive EN 神話組「鯊鯊」Gawr Gura 2022 年底因健康問題進入休養期,至今不定期實況,而今年 3 月 SUPER EXPO 與 4th fes 演唱會時,有到日本密集訓練並登臺演出,後續隨着 7 月 2 日 EN 首場演唱會將在洛杉磯 YouTube 劇院舉辦,想必得花更多時間加強唱跳功力。

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粉絲蝦子(chumbuds)們把握每一次開臺,對 Gura 的愛也表現在創作中。韓國藝術家 koyori계란(@koyonept_u,不是那隻博士狼)主推 Nanashi Mumei 跟鯊鯊,雖然這兩位聲線相似,且是 EN 組目前唯一沒見過彼此的成員,合理懷疑是同一個人,但 koyonept 還是分開來推,畫出各種可愛手繪風二創。

近來她畫出一系列「鯊鯊豆知識」,內容除了可愛的貓鯊、蘿鯊、中二鯊,還附上真實鯊魚的生態趣聞(fun fact),在蝦衆間廣爲流傳,不少都瑟瑟的,懷疑深入探討會被 FBI 抓走。

譬如「鯊魚的嘴巴可以張開近180度」「鯊魚交配期間可能會互咬」「部分雌鯊保存精蟲最長可達一年」,三個豆知識串起來,配圖的鯊鯊抿着嘴……

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koyonept 意識到自己的作畫風格近來開始牙拜起來,向R34靠攏。

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「如果Gura沒骨頭…」鯊魚身體非常柔軟,就像人們戲稱「貓咪是水做的」,鯊魚體內骨頭完全由軟骨組成,若 Gura 也是水做的……

別再欺負人家惹:

「鯊魚沒辦法主動發出聲音來」

「雌鯊可以一次被多個伴侶受孕」

「我還是很清楚的,相信我。」鬼才相信咧wwwwww

koyonept 估計還會創作至少 80 條鯊鯊豆知識,各位紳士可以期待。

社会喵

有些鯊魚懷孕時間長達 2 年:

鯊魚出生後不會獲得雙親照料 QQ:

雖然 Gura 並非鯨鯊,但還是要澀一下:「鯨鯊(性情溫馴)以讓潛水員騎在她背上旅行聞名。」

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有些鯊鯊可以一次生出超過 100 只小鯊。

沒有上字的部分:

大自然與海洋環境險惡,部分寶寶鯊在出生後第一年無法存活下來:

鯊魚相聚是爲了播種或獵食,嘿嘿嘿嘿嘿

之前出現過的冷知識,有些鯊鯊交配時會咬人,「壞鯊鯊」。

从契约精灵开始 笔墨纸键

可以看見 koyonept 近兩週畫木莓的部分急驟減少,追蹤者卻急速上升,從 5 月 20 日的 6.6 千,本文截稿時才過 10 天,其追蹤者已突破 1.7 萬,有澀有加分。

粉絲創作是 hololive 社羣與品牌價值的成長動能,然而澀澀的內容大家都懂,甚至 koyonept 的作品僅是動物習性配上可愛萌圖,讚歎紳士的想像力無限。

圖/hololive production、koyori 계란🍳@koyonept_u

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重慶永川區:舉辦2024年房地產市場促銷活動


重慶永川區:舉辦2024年房地產市場促銷活動

2月15日至2月29日,永川舉辦2024年”迎龍年、賀新春、喜置業”房地產市場促銷活動。

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本次活動由重慶市永川區人民政府主辦,重慶市永川區住房和城鄉建設委員會、重慶市永川區房地產業協會承辦。活動以”置業何必去遠方,永川就是好地方”爲主題,採取”線上+線下”相結合的方式舉辦。線上精心打造活動網上展廳,線下在45家參展樓盤售樓中心(營銷中心)和全區23個鎮街人羣較爲集中的地點設置分展場,通過高鐵站LED顯示屏、高鐵站燈箱廣告牌、電梯轎廂廣告牌、超市牆體廣告、道口宣傳指示牌、海報、宣傳冊等形式廣泛宣傳,促銷新建商品房。

本次促銷活動有三大特點:

一是全區樓盤悉數參展。此次促銷活動全區45家樓盤全部參展,爲歷年最多,展示展銷高層、洋房、大平層、合院別墅等多種業態,房源豐富多樣,選擇面廣。期間,個人在永川購新房均享受相關優惠政策。

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二是促銷活動重點突出。此次促銷活動深入貫徹落實中央關於支持剛性和改善性住房需求,重點在新市民和青年人購房上予以優惠政策傾斜。其中二孩以上家庭、產業工人、引進人才、新市民購新房享100%契稅補貼,新市民再享100元/平方米安家補貼,補貼面積上限100平方米/戶。

三是舉辦時間針對性強。爲便於外出返鄉羣衆置業,針對歲末年初外出務工羣衆、經商創業人士返鄉高峰的特點,此次促銷活動時間從2月15日(正月初六)開始,至2月29日(正月二十)結束,時機恰到好處。期間,外出務工、經商創業返鄉人士在永購新房享100%契稅補貼。

據瞭解,永川正在加快建設成渝地區雙城經濟圈橋頭堡,打造主城都市新區強區和現代化區域中心城市,經濟發展迅速,交通便利,基礎設施齊全,環境宜居,產業興旺,城市能級和功能品質進一步提升,產業和人口進一步聚集,外來人口購房比例從2018年起每年達25%以上,房地產市場發展空間廣闊。

永川區相關負責人表示,永川區將探索更多創新舉措,搭建更多交流平臺,始終把方便羣衆購房放在重要位置,繼續推動房地產市場平穩健康發展。各在永開發企業也將牢固樹立市場意識、質量意識和品牌意識,精耕細作,爲市民打造更多”安全、舒適、綠色、健康、智慧”的好房子。

通訊員 田國江


壽司鯊?一卡通預告將與hololive、壽司郎進行三方合作 公開Gura神秘剪影


壽司鯊?一卡通預告將與hololive、壽司郎進行三方合作 公開Gura神秘剪影

圖/hololive production、株式會社商人壽司郎

hololive production 聯名 iPASS 一卡通擴大合作範圍?官方今(12)日釋出有 EN 神話組「鯊鯊」Gawr Gura 剪影的預告圖,宣佈 2 月 15 日將有謎底揭曉。

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該預告圖上除了過去已經進行一段時間合作的 hololive 跟一卡通 logo,這回出現知名回轉壽司品牌「壽司郎」的標章,似乎在暗示新一波的聯名活動會跟壽司郎有關。

除了 2 月 15 日有答案,遊戲角落先前也曾報導過 2 月 16 日鯊鯊會降臨臺北西門町屈臣氏武昌門市前廣場,屆時將有影片在大電視牆上首播,難不成是鯊皇親自爲三方合作宣傳?至於答案爲何,臺灣時間 16 日 19:00 就會有答案囉。

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國人買房平均面積跌破30坪 高房價促使小宅興起


國人買房平均面積跌破30坪 高房價促使小宅興起

建商推案M型化漸成常態,小坪數趨勢愈來愈明顯。 圖/聯合報系資料照片

建商推案M型化漸成常態,小坪數趨勢也蔓延到中南部。根據內政部統計月報資料顯示,2023年建物買賣移轉的平均面積首度跌破30坪,平均約29.7坪,顯示在高房價趨勢下,民衆以有限預算換取購屋空間,若與十年前相比,平均的買賣移轉面積少了近5坪,減幅逾14%。

房產專家指,除高房價問題外,中南部地區居住型態從透天轉爲大樓,坪數減少最顯著,也是導致出現愈買愈小的主因。

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建物移轉平均面積變化

信義房屋(9940)不動產企研室專案經理曾敬德表示,高房價下,促使小宅化興起,臺北市很早就出現推案M型化,而小宅化正逐漸從北部往南蔓延,過去北部建商在房價上漲過程,對於控制坪數與總價很有經驗,當這波非雙北區的都會區房價開始飆漲,建商也複製北部小宅化經驗到南部推案,加上住宅型態也由大坪數透天轉爲電梯大樓,因此統計移轉的每戶面積愈來愈小。

統計顯示,2023年建物買賣平均移轉面積29.7坪,不僅是首度跌破30坪,也是史上買屋面積最小的一年;與10年前相比,2013年建物買賣平均移轉面積還有34.6坪,20年前平均買賣移轉面積還有46.6坪,顯見愈買愈小的趨勢顯著。

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以區域來看,平均購屋移轉面積最小是臺北市24.2坪,但與10年前相比,北市變化最小,變化最大是南部區域,臺南與高雄10年來買賣移轉平均每戶就少了8坪,減少坪數遠勝於北部地區,臺中市十年來平均建物買賣移轉面積每戶減少5.6坪。

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曾敬德表示,中南部房價飆漲快速,開發商也縮小二房、三房的坪數空間。另外,早年可能透天房價也不高,當時購屋可以直接買中古透天,但現在透天的土地與房價高漲,加上人口結構從大家庭轉換成小家庭的型態,購屋也從透天轉爲有電梯與社區管理的大樓產品,因此統計平均購屋面積出現明顯縮水。

美国由盛而衰三关键

住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示,近年全臺房價高漲,中南部具有科學園區等題材,加上通膨下造價推升等,都帶動房價上升。

而開發商也發現壓低總價,可以讓物件比較好銷售,中古屋也是同樣的狀況,像坪數偏大的產品,總價相對高,若非具備都更、租賃價值,就不容易受到首購、年輕族羣青睞,因此才讓市場上有坪數愈買愈小的趨勢。